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1、物业无权下达行政处罚决定书。行政处罚决定书是行政管理机关执法人员针对当事人的违法行为，在经过调查取证掌握违法证据的基础上，制作的记载当事人违法事实、处罚理由、依据和决定等事项的具有法律强制力的书面法律文书。 2、有权下达行政处罚决定书的是行政管理机关执法人员，物业不是行政管理机关执法人员，所以无权下达行政处罚决定书。